明起实施！衡阳公积金新政来了！这四大变化不可不知

答：这次政策调整主要有以下几个方面的特点：

一是住房公积金使用政策上比过去更加规范。中心自开展公积金贷款业务以来，由于全国不动产房屋登记系统没有联网，我们办理贷款业务时对借款人房屋的“套”数的认定一直采用借款人在我中心业务系统记录的贷款“次”数代替。这样做既不符合住建部《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》中以“套”为判定依据的要求，又显失政策的公平合理，更不能发挥政策的调控作用。现在房屋权属信息已经全国联网,借此契机我们根据住建部等相关部门有关文件规定，规范借款人家庭实际拥有的房屋“套”数为认定标准，让政策发挥精准调控效果。

二是重点保障住房公积金缴存职工住房刚性需求。根据中央关于房地产市场“房住不炒”的宏观调控要求，我们对住房公积金使用政策进行了调整，重点是保障我市住房公积金缴存职工的住房刚性需求，政策支持职工购买首套自住住房，适度提高职工购买第二套住房公积金贷款首付款比例，严格禁止职工购买第三套住房及以上使用住房公积金，合理引导缴存职工使用住房公积金满足自住刚性需求，抑制购房投机行为。

三是兼顾住房公积金使用的公平性。此次政策调整，最大限度的保障了购房职工的刚性购房需求。职工购买首套自住住房申请使用住房公积金的，可享有提取和贷款的政策；职工购买第二套住房申请使用住房公积金的，也可享有提取或者贷款其中一项政策。在目前我市住房公积金使用率较高、资金紧张的情况下，最大限度的满足职工购买首套自住住房、二套改善性住房的资金需求，既符合当前国家对房地产市场调控的相关政策规定，又彰显政策调整的社会公平性。