重磅！不动产登记全国联网！常宁有房的快看！

常宁通 · 发表于 2018-6-20 21:20:01

常宁通
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近日，记者从自然资源部了解到，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

只要是跟房子有关的消息

总会引发人们高度关注

此消息一出，一石激起千层浪

各种解读也四散开来

有的说，不动产登记全国联网

谁是贪官污吏，谁在大规模炒房

将一目了然、一清二楚

也有的说，不动产登记全国联网

意在“关门打狗”降房价

炒房者这回跑不了了！

不动产统一登记全国联网

真的有那么大威力？

全国联网的目的是什么？

跟咱老百姓手里的房产是啥关系？

小编将最靠谱的解读为您奉上

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问：不动产统一登记都登记什么？

答：先澄清一个概念，不动产并非专指房产，而是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。这其中，因为房产跟普通百姓关系最大，所以人们关注的焦点都聚在这里。

根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：

集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

问：此前房产证还有效吗？是否需换发？

答：旧证依然有效，权利随动随换。

问：不动产登记推出后房价是否会下跌？

答：很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。

不动产登记是一项基本制度；它的出发点是“保护”，保护合法财产权和交易安全。这跟一些人“关门打狗”降房价的解释，差得还是挺远的。

问：不动产统一登记有助于反腐败？

答：专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。

问：普通人能否查询不动产信息？如何查询？

答：根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料：

查询申请书；查询目的的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。

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