常宁-北城美郡

北城美郡，项目位于湖南常宁市唯一的母亲河——潭水河风光带北，常宁的主干道青阳北路旁，社区东面就是常宁市新兴的市政府、市建设局、市劳动局、武装部等政府机关单位，这里是常宁市未来集行政、商业、金融、文化、休闲、教育等为一体的中心城财富核心区。

常宁，以宜水河风光带划分为老城和新城。

老城既以围绕东方广场周边附属的建筑群；新城，则以宜水风光带为界以北部分，称之为北城，而北城区域又以常宁新市政府广场为核心区域辐射周边发展，故此称之为新城，新城是现在及未来常宁重点的发展区域。

北城美郡由于地处北城的核心位置——市政府大楼侧对面，而楼盘品质又定位为高端园林景观小区，故此称之为“北城美郡”

宜水风光带——2010年，经市政府决定建设沿河风光带，因为是宜水河，故称为之为“宜水河风光带”。是常宁新兴的文化娱乐休闲中心，作为市政府的重点工程项目之一，其拥有8 ---10 米宽带古典园林风格的绿化带和14米人车分流的道路，目前宜水河风光带部分地段已经竣工，而北城作为重点发展区域，北城地段风光带亦已经投入使用，是常宁标志性的并极其亮丽的一道风景线，每当傍晚时分，总是吸引广大常宁市民于此处散步、闲坐、谈心、观景……

北城美郡位于常宁宜水风光带以北，青阳北路以西，金鑫路（北一环）以南、市府路以北，社区东面就是常宁市新的市政府、市建设局、市劳动局、武装部等政府机关单位。北城美郡的位置雄踞整个北城板块地利上的绝对优势，属于市政板块（市政府）、教育板块（博文学校、宜阳学校等）、休闲板块（嵩塘公园——百亩水上乐园）、商业圈板块的最佳结合区，让您的生活更方便，住的更舒适。

项目位置紧邻主干线青阳路，这里交通方便，乘坐４路免费公交３分钟可以到达常宁目前中心区——东风广场。青阳北路直接连接松柏、柏坊等地并可以从常宁坐车直接到达衡阳、长沙等，属于真正的“离尘不离城”的上乘位置。

当今社会，随着人民经济水平的提高，人们对住的需求有所改变，不只是有地方住，要求住的好、住的舒适、更要住的安静，但是在市中心这种需求没办法满足，更好的选择只能是新区，新区，无论是城市规划，卫生环境都会比老城上档次，这也是为什么现代大多数人选房在新区的最主要的原因之一．

北城美郡，是一种“静”的意境．．．．．

旁边的市政广场更为您的“静意”增添了几分色彩，这里有上万平米的市政广场，如：跑步机、脚踏机等大量的健身设施任您享用，每每夜幕降临，老人可以找到聊天的对象、小孩可以结伴同行，嬉戏．．．．．．，一天身心疲惫的您在这里可以得到全身心的放松，把您一天全身的压力抛到九宵云外，留给您的是片片绿叶、缕缕清风．．．．．．

把家安居于北城美郡，避免了住在闹市区的喧哗、嘈杂，同时，离现在的市中心近，上班方便。真正做到了，工作与生活两不误．．．．．．

随着现代城市化的加快，任何一个城市的发展必然以政府为中心向周边辐射发展，越是离中心圈层越近，其发展潜力越大而且越快．．．．您在这里选的不仅是一套房子，更是一种全新的生活方式，更是一种享受，更是一种物业的升值．．．．．．以青阳路为轴心的城区是常宁市迅速发展的标志，以新市政府为核心区的北城，是未来集行政、商业、金融、文化、休闲、教育等为一体的中心城财富核心区，未来发展的潜力毋庸置疑。新市政府的确立，是常宁市北城区迅速发展的标志，更使常宁北城新区的形象更上一个新的台阶。

北城美郡项目分期开发，项目总用地面积近40000平方米（约60亩），总建筑面积约50000平方米，有商铺（近2000平米）、车库（房子、车库比例为1:0.8），更有中心景观广场（约2160平方米）、独立社区幼儿园等配套。

一期A-E栋楼均为南北朝向7+1层步梯梯情景洋房，底层为车库，沿组团道路为门面。每套房子朝向全部为南北向，楼间距约为18米。FG栋户型正在规划中，H栋为7层电梯洋房，后期物业正在规划当中。

（环境）：北城美郡是我市首个新北城区市政府板块的地标性建筑，集居家、购物、观景、休闲于一体的高档生活社区。社区位于常宁新市政府旁，地段可以说是得天独厚，风水可以说是上风上水。周围无重工业，无污染源，空气质量上乘，负氧离子含量极高。社区东面紧邻市政府、市政广场及生态公园，北面则是嵩塘湖水上乐园，真正意义上的把家安在公园旁。

（园林特色）：小区的绿化由开阔的中心花园及绿化隔离带（面）步行休闲道及人行道绿化带（线）和分布在各院落中小块绿地（点）组成。做到点、线、面相结合，并注重自然生态与人工生态相结合。中心花园以草坪为底衬，将绿篱和名贵树种点缀其中，以竹类及藤术，形成景观上拥有丰富层次，季节上具有色彩变化的宜人景色，并且小区配备了各类水系、休闲凉亭、栈道等休闲景观，让您的生活从此更多姿多彩。院落绿化及沿街绿化选用大量的樟树、桂花树、樱花、山茶花等名贵树种，配以低矮灌木、各种花卉、做到四季常青，鲜花常开，造型各异，姿态万千。

同时，在D、E栋之间建设了空中景观花园，既解决了车位的不足，又美化了环境，增加了绿化面积，保证了居住的质量，从而让人从不同的角度看去都给人以层次感同时赋予美感。同时，在市中心寸土寸金的地方我们为了让您住的更舒适，在社区的旁边构建了一个两千多平米的休闲广场，种植了各种造型各异的花草，在其中我们还设置了休闲座椅健康幽径。让您一回家就有种全身心的愉悦和放松。园林的空气清新自然，吸纳更多阳光清风的同时，园林和休闲广场也为我们业主提供绝好的交流空间，清新雅致，私密安静．．．．．

建筑立面造型设计：因为基地东面紧临城市道路，因此建筑东立面是作为造型的主要面而进行的。我们给建筑的视觉形象定位是新颖、和谐与明快的格调，因此在建筑外墙的处理上采用大面积的浅色作其基调，局部揉和入一些色彩鲜艳的构架，利用色彩与虚实的对比，丰富墙身设计。在整个建筑造型设计中，充分利用住宅本身形体的变化，以产生强烈的韵律感。采用通透的浅色落地玻璃窗加强与环境的对比。以飘窗台为基本，使建筑产生丰富的光影变化。阳台的处理也力求通透，形成虚实相生的立面效果。同时，独特的分户墙设计、空调机位的百页处理、建筑外立面框架的图案化处理，给建筑投下丰富的光影效果。

住宅入口是建筑设计中最富人性化的地方。为强调入口，我们作了加设线条及构架的处理方法。采用色彩鲜艳的构架形式取得与建筑天面的和谐，强调了入口的可识别性；站在花园中抬头看，北城美郡呈现在眼前的是一种朴实简洁、清丽高雅的艺术格调，同时注重色彩上的鲜明畅快，让人从内心深处予以接纳。

（户型）对于购房者来讲，不光是注重小区外部、内部的整体环境，同样，户型的好坏也是最重要的。

一个好的户型设计，不仅可以给予居住者一个良好的生活空间，更可赋予居住者以好的生活方式。在北城美郡住宅设计中，北城美郡本着“以人为本”的创造原则，将居住空间的设计与建构有特色的、方便的居住文化紧密结合，努力营造一个实用、方便、舒适、优美的居住空间，赋予居住者以更好的生活方式选择。

首先，在设计中注意到空间的实用性和舒适性。户型间隔方正，空间划分合理。客厅与餐厅的设计中，强调隔而不分，在视线上保持开敞性与延伸性，给人以宽敞舒适的感觉。窗台采用凸窗台设计，既增大使用空间，又能营造舒适感觉。阳台采用通透设计，也使视线通达不受干扰，是建筑美学和居住功能上的最佳组合。

我们购买的户型也同样做到精益求精，大主卧、大客厅、大厨房、大阳台，我们在有限的空间里，为为一个厅室都营造处“宽阔”的感觉。我们这里的户型从85平米的两房——160平米四房供您选择，相信总有一款令您满意，居住在北城美郡，是高端生活的一种体现，是高贵身份的一种象征，是投资升值的最佳选择。