试问常宁高房价还能“挺”多久？

冷眼看常宁 · 发表于 2012-10-20 12:04:41

《红楼梦》里有词:"食尽鸟投林,白茫茫大地一片真干净"。再富贵的家族,也有没落的一天。再大的开发商,也会有散伙的时候,更不必说常宁房产小开发企业了。产品有生命周期,企业亦有生老病死。试问常宁的高房价，你还能挺多久！？

　　中国房地产业的盛宴,已过了杯盏交错、肉山酒池之狂欢时期:2002年~2012年,这几年的神仙日子,一去不复返。宏观调控不是没有什么用处,而是在沉默中积蓄力量,十八大过后，该到了真正发力的时候了。

　　接下来,必然有一部分房企退出这个行业,因为各自的情况不同,它们的死法也有些差异。暂且总结出如下三种死法吧。

　　第一种,跑得太快,累死的。短短的几年,便全市开花,甚至喊出"做老大"的口号。茫目开发。。。。2012年终于体力不支,资金掉链子,最后可能低价卖身,后来还被路劲数落不是,一个字:惨。还是那句老话:守着多大的碗,吃多少饭。

　　第二种,东窗事发,暴毙的。以行贿罪、虚开增值税专用发票罪和挪用资金罪,数罪并罚，自然分崩离析。

　　第三种,没钱没地,饿死的。这种死法最典型。许多小资老板皆是这种命运。一方面,紧缩好几年的银行贷款早已对小型房企关闭大门或者门槛很高,融不到钱还玩什么房地产?另一方面,土地都搞招拍挂,好地块抢不到,差的地块比以前贵,拿不到地还做什么房地产?只能被饿死,或者舍身饲虎,卖身大公司拉倒。

常宁云峰 · 发表于 2012-10-20 21:44:41

楼主分析的这么透彻啊···

地大物搏 · 发表于 2012-10-21 09:21:00

从长远看有这可能、！近十年来看，楼主是痴人说梦！

Yinly · 发表于 2012-10-21 09:57:41

地大物搏发表于 2012-10-21 09:21
从长远看有这可能、！近十年来看，楼主是痴人说梦！

嗯,好像是!不过,也不得不佩服楼主的远见!

gggg · 发表于 2012-10-22 18:00:48

我也觉得最近几年常宁房价不可以能跌

cn99 · 发表于 2012-10-23 01:54:43

常宁房价跌不下去了

明月清风 · 发表于 2012-10-23 21:54:55

中國是房地產經濟，改革開放幾十年建造大量房子，世界知名企业少，還不如人家韓國；现代，LG,三星，还有端午节{:soso_e120:}中央一直說調控房地產，保持合理房价。从未使用打压一词。房地产感冒中国经济会打喷嚏。房价过高或过低对老百姓都没好处。房价崩潰的期望別太高。淡定点，睡觉毕竟用不了多大泡{:soso_e113:}

小懒车00 · 发表于 2012-10-26 18:08:38

常宁_电子 · 发表于 2012-11-4 22:55:26

个人认为，高房价与其他产业（例如垄断行业、高速收费、国内股市、央企、能源等）一样，属于政治产物，腐败产物，国有土地变相流失，是中国特色，本来是与市场需要有着密切关系的物资，却与其他行业的命运不同，消费者掌握不了。高房价使广大多数民众缺失了现代人的生活幸福感。因此，大家都希望它涨，政府也不要无用地去调控，涨得越多越痛快，直到崩溃

spring · 发表于 2012-12-1 23:00:14

已经买的希望涨，没买的希望跌！

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